Desarrollo Urbano y Habitacional
TODO TERRENO

El Programa “Todo Terreno” es una iniciativa focalizada del IPDUV que apunta al Desarrollo y Acceso a Lotes con Servicios en diferentes ciudades de la provincia del Chaco. El IPDUV produce y oferta de suelo urbano servido mediante diferentes operatorias como primer plataforma de acceso a una solución habitacional progresiva.

 

Con éste programa el Estado cumple un rol de desarrollador urbano, estableciendo un modelo de esfuerzo compartido entre el gobierno, empresas, instituciones y beneficiarios en las distintas etapas del proceso, integrando al ciudadano en el proceso de construcción y promoviendo el esfuerzo compartido de todos los actores sociales (públicos y privados) en el abordaje de la problemática de acceso a la vivienda.

Línea 1: LOTES PROPIOS IPDUV con servicios hasta 500 m2

Línea 2: LOTES PROPIOS IPDUV a desarrollar hasta 40000 m2

Línea 3: GESTIÓN ASOCIADA CON ENTIDADES INTERMEDIAS

Línea 4: GESTIÓN ASOCIADA CON PRIVADOS (INSCRIPCIÓN ABIERTA)

Ésta línea define la convocatoria a tenedores de suelo privado para asociarse en un esquema de gestión y articulación público-privado a fin de concretar desarrollos urbanísticos mixtos. Permitirá generar Convenios Urbanísticos en donde el propietario del suelo aporte una mayor área y el Estado los fondos para su urbanización y/o aprovechamiento mediante construcción de soluciones habitacionales en baja, media o alta densidad.

 

El IPDUV se ocupará de ejecutar las obras de infraestructura, y una vez concluidas el tenedor de suelo y el IPDUV podrán recibir como contraprestación una cierta cantidad de lotes urbanizados o m2 en función al valor del área aportada por cada parte a la operatoria. Como alternativa, se podrá convenir un esquema comercial sobre el total de los lotes urbanizados.

1. OBJETIVOS – ¿QUÉ BUSCAMOS ESPECIFICAMENTE?

 

¿Qué tipo de suelo buscamos?

Inmuebles aptos para desarrollar lotes con servicios, en zonas consolidadas o de completamiento urbano de las localidades de RESISTENCIA, FONTANA, BARRANQUERAS, SAENZ PEÑA, GENERAL SAN MARTÍN, VILLA ÁNGELA JUAN JOSÉ CASTELLI.

 

Inmuebles aptos para la construcción de viviendas multifamiliares, en zonas consolidadas de las localidades de RESISTENCIA, FONTANA, BARRANQUERAS, SAENZ PEÑA.

2. ¿QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA OFRECER MI TERRENO?

 

  • Ser titular dominial del o acreditar poder de representación del titular dominial
  • Podrán presentar ofertas personas de existencia humana o jurídica.
  • Quien suscriba la oferta en representación de una persona jurídica deberá acreditar la existencia legal de su representado, así como su personería, acompañando la documentación de la que surja su potestad a fin de comprometer legalmente al oferente.

3. ¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO PARA PRESENTAR MI OFERTA?

 

La oferta se realizará íntegramente vía web, enviando la documentación en formato PDF:

     1. Obligatoria

  • Carta de presentación de la oferta económica
  • Geolocalización del terreno
  • Copia del Título de propiedad del terreno
  • Informe de Dominio sobre el Terreno y de inhibiciones del Oferente
  • Informes expedidos por los organismos competentes, respecto de deuda de impuestos, servicios y tasas sobre el Terreno.
  • Constancia de CUIT expedida por AFIP
  • Plano de mensura del inmueble ofertado aprobados por los organismos competentes. Si posee plano de subdivisión en lotes aprobado, deberá adjuntarlo en la presentación.
  • Normativa de orden local y/o provincial que afecte al Terreno, incluyendo indicadores urbanísticos que lo afectan.

 

     2. Complementaria

  • Información relativa al acceso desde el Terreno a redes de transporte público, así como también respecto a su cercanía a centros educativos, sanitarios, recreativos y comerciales.
  • De contar el Oferente con Informe de Factibilidad y/o prefactibilidad (según corresponda) de: agua corriente, desagües cloacales, energía eléctrica, gas natural y aptitud hidráulica, emitido por las autoridades competentes, deberá adjuntar el mismo.
  • De contar el Oferente con visado previo de proyecto de construcción, deberá adjuntar el mismo.

4. OFERTA ECONÓMICA POR PARTE DEL IPDUV

 

Evaluaremos cada oferta y nos pondremos en contacto con los oferentes seleccionados para avanzar en la compra y traslado de dominio.

5. TIEMPOS / PLAZOS

 

Convocatoria abierta desde xx/xx/xxxx hasta xx/xx/xxxx
Preselección de ofertas desde – hasta
Definición de compras e inicio de traspaso dominial desde xx/xx/xxxx

6. CONSULTAS

 

Los participantes podrán formular consultas a través del sitio web y descargar las circulares emitidas con las consultas y aclaraciones.

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